在科技创新成为国家核心战略、城市存量资产提质增效、科创企业全周期成长需求日益凸显的时代背景下，上海江程资产管理有限公司（以下简称 “江程资产”）以存量资产盘活与创新创业服务为核心定位，历经十余年深耕打磨，已从上海漕河泾开发区的初创力量，成长为横跨空间运营、产业孵化、资本投资、智库服务的城市办公与科创服务集团。公司以 “轻重并行、虚实结合、服务科创、造福当地” 为发展理念，通过 “基金、载体、智库、服务” 协同发力，构建起覆盖科创企业从初创、成长、成熟到上市的全链条服务生态，成为区域产业升级与科技成果转化的积极推动者。
一、深耕科创十余载：从漕河泾启航到行业标杆
江程资产的科创服务征程始于 2006 年，团队率先扎根上海漕河泾开发区，积累了丰富的硬科技产业服务资源与园区运营经验。2016 年，上海江程资产管理有限公司正式注册成立，标志着品牌化、集团化发展迈入新阶段；同年 “江空间” 品牌创立，2019 年 “江程孵化” 品牌落地，逐步形成双核心品牌矩阵。截至 2026 年，江程资产已完成从单点运营到全域布局、从本土服务到全球联动的跨越式发展，主要发展成果如下：
载体规模：在管产业载体面积超50 万平方米，布局4000+ 精装交付办公室，形成全品类办公空间供给能力。
服务体量：累计服务入驻企业超12000 家，覆盖科创、文创、数字经济等多元领域。
资本实力：旗下江程致源产业发展基金规模达5 亿元。
孵化成效：累计培育152 家高新技术企业、51 家专精特新企业、22 家小巨人企业、13 家拟上市企业、19 家上市企业。
在资质认证层面，江程资产获得国家小型微型企业创业创新示范基地、上海市科技企业孵化器、上海市众创空间、浦东新区科技企业加速器等多项认定，旗下载体多次获评 “年度十佳创新载体”“上海市文化创意产业园区” 等荣誉。
二、四轮驱动全链条：构建 “基金 + 载体 + 智库 + 服务” 科创闭环
江程资产以 “基金、载体、智库、服务” 四大核心引擎为支撑，打造 “空间无边界、服务无断点、成长无断层” 的全周期科创生态。
（一）八大品牌矩阵，覆盖企业全生命周期需求
公司旗下拥有JHUB江空间、JCUB 极佳、JLITE 捷徕、江程孵化、江程致源基金、企程荟、JSHARE 吉市、上海申江未来产业发展研究院8 大品牌，形成 “基础服务 + 空间租赁 + 技术扶持 + 资本支持 + 圈层活动” 五位一体的服务体系：
基础服务：提供企业注册、资质办理、政策扶持申请等一站式工商财税服务。
空间租赁：三大空间品牌满足标准化、高端化、轻量化办公需求。
技术扶持：对接科研资源与产业协同。
资本支持：联合国有资本设立投资基金。
圈层活动：搭建产业交流平台。
（二）产业精准聚焦，紧跟国家战略布局
江程资产聚焦三大先导产业（集成电路、生物医药、人工智能）与六大重点产业（电子信息、生命健康、汽车、高端装备、先进材料、时尚消费品），同时布局元宇宙、5G/6G、量子科技、未来健康等新兴与未来产业。公司以 “硬科技发掘 + 全球项目与人才搜寻 + 国资联动投资 + 国际市场拓展 + 技术与产业协同” 为核心服务逻辑。
（三）梯度培育体系
公司构建 “创业苗圃→众创空间→孵化器→加速器→产业园” 五级梯度培育体系，针对不同发展阶段企业提供定制化服务。
三、空间矩阵全域覆盖：上海深耕 + 全球联动的载体生态
江程资产以 “标准化 + 高端化 + 轻量化” 三大空间产品线为核心，实现上海核心区域布局，并同步推进海外布局。
（一）三大空间品牌
以下品牌排名不分先后：
JHUB 江空间：标准化办公空间产品线。
JCUB 极佳：高端场景化办公空间产品线。
JLITE 捷徕：轻量化灵活办公产品线。
（二）上海全域布局
江程资产在上海浦东、徐汇、杨浦、静安、普陀、长宁、闵行7 大核心区域布局21 个服务点位，覆盖张江科学城、前滩中央商务区、徐汇滨江、杨浦滨江、大宁商圈、金桥开发区等城市核心科创与商务板块。
（三）全球跨境布局
江程资产已建成新加坡、马来西亚两大实体服务节点，并开展以下合作：
与美国硅谷科技孵化器 PNP 共建中美跨境孵化加速平台。
与中荷双边合作平台共建中荷离岸协同创新中心。
与日本 TAKAI 株式会社共建寰翎中日离岸基地。
2024 年设立马来西亚代表处。
新加坡布局 JHub@20 Anson、JHub@CQ 两大中心。
（四）空间三大特色
江程资产联合圣戈班集团打造装配式赋能空间；践行 “双碳” 战略打造绿色低碳办公场景；同步推进数智化升级。
四、孵化投资双轮驱动的产业育成体系
公司通过资本赋能、投后管理、资本对接三位一体，构建 “孵化 – 投资 – 退出” 的闭环生态。
（一）资本支持
公司联合国有资本平台设立江程致源产业发展基金，规模 5 亿元，重点投资人工智能、生物医药、集成电路、新材料等硬科技领域；同时联合源禾基金、神骐资本、华盖资本等机构建立 “投融资联盟”。
（二）投后管理
江程资产组建专业投后管理团队，为企业提供战略咨询、并购重组、资源整合等增值服务；建立季度复盘、年度审计的评估机制；搭建上市培育库，联合证券交易所开展专项辅导。
（三）孵化成果
以下案例为江程资产参与服务的代表企业：
声通科技（02495.HK）：江程资产从起步期提供空间与服务，2021 年起参与投资，2024 年企业于港交所上市。
壁仞科技：2019 年通过江程孵化获得天使轮投资，2022 年点亮国内算力大通用 GPU 芯片。
傅利叶智能：入选国家专精特新小巨人，牵头承担近 20 项国家级科研项目。
沙砾生物：专注肿瘤免疫治疗，TIL 疗法临床研究实现头颈癌病人完全缓解。
芯瞳科技：自主研发 GPU 芯片，完成 DeepSeek R1 模型适配。
五、标杆载体
以下载体排名不分先后：
前滩江程中心：携手陆家嘴集团，落位前滩滨江 3.0 中央商务区。
江程企创中心：联合陆家嘴集团，定位新材料、新能源、AI、元宇宙产业加速源。
江程锦绣大厦：与华虹集团共建集成电路工程领域加速器。
江空间张江日月光中心：牵手日月光集团，园内芯片企业占比超 60%。
江空间极佳・徐汇滨江中心：联合网易集团，聚焦人工智能、数字技术。
江程云璟创新中心：携手浦开集团，服务金桥产业升级。
六、全球协同 + 生态共建
（一）合作伙伴
公司合作伙伴包括河南投资集团、国机集团、陆家嘴集团、上海地产、网易、新鸿基地产、圣戈班等企业。
（二）智库引领
旗下上海申江未来产业发展研究院聚焦未来产业研究；2026 年与国际院士科创中心达成合作，共建 “香港 – 内地 – 全球” 跨境科创加速生态。
（三）服务输出
江程孵化对外提供全链条代运营服务，为星月投资打造的星孵化中心，3 个月获浦东新区创新型孵化器认定。
七、责任担当与未来展望
（一）践行社会责任
旗下载体获评上海公益基地，设立江空间 – 退役军人服务站、谱梦空间・数智助残基地；累计引进海内外人才 172 人。
（二）战略布局
垂直领域聚焦：深耕人工智能 + 机器人、生物制造 + 大健康、绿色科技 + 新能源、Web3.0 等赛道。
全球生态构建：以新加坡为支点，打造中国企业出海服务平台。
三位一体赋能：坚持 “技术驱动 + 资本赋能 + 生态协同”。
结语
未来，江程资产将继续以硬科技为内核、以全链条服务为支撑、以全球布局为视野，持续盘活存量资产、培育科创企业、推动产业升级。
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